Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Pau

Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome / Cami-Salié à Pau, découvrez cet appartement T1bis de près de 30 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. Situé au 2ème étage de la résidence de standing « Le Park de Vincennes », ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort résidentiel et rentabilité immédiate. Les points forts du bien : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des pôles d'activité (TotalEnergies, zone nord), des universités et des accès autoroutiers. Espace extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Déjà loué en meublé : Idéal pour un investisseur souhaitant une gestion simplifiée et des revenus locatifs immédiats. Annexes privatives : Vendu avec une cave et un garage fermé, un atout majeur pour le stationnement et le stockage dans ce secteur. Une résidence sécurisée et de standing : La copropriété est entièrement close et bénéficie d'une sécurité renforcée (système de vidéosurveillance récemment voté). Pour les moments de détente, vous profiterez également d'une piscine au sein du parc de la résidence. Informations complémentaires : Surface : 29,80 m² (Loi Carrez). Chauffage individuel. Copropriété saine et bien entretenue. Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d