Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Saint-Jean-de-Luz

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€6,967

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Saint-Jean-de-Luz

Description

Saint Jean de Luz, 50 mètres de la page, Appartement a rénover Hyper centre - La grande plage À 50M - idéal pied à terre. Le quartier le plus prisé de la cité des corsaires . Situé rue Vauban, à seulement 50 mètres de la célèbre Grande Plage et au pied des commerces, l'agence ACT'ICIMMO vous propose ce bien rare à la vente. Un emplacement exceptionnel pour un mode de vie tout à pied. L'APPARTEMENT : Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère, découvrez cet appartement de 30,80 m² (Loi Carrez). Il se compose d'une vaste pièce de vie avec coin cuisine de près de 28 m² et d'une salle d'eau. Le bien dispose d'une cave. SES ATOUTS : Emplacement Premium : La baie de Saint-Jean-de-Luz au bout de la rue. Calme : une cour intérieure privative à l'immeuble. Luminosité : Bien clair et agréable. Rénovation partielle : Le sol a été entièrement refait à neuf récemment ainsi qu'un pan de mur. Gestion maîtrisée : Charges de copropriété minimes, incluant déjà l'eau froide. POTENTIEL TRAVAUX : Ce bien est une opportunité pour créer votre cocon. Des travaux sont à prévoir pour le moderniser et améliorer son confort thermique (électricité, pose de double vitrage, système de chauffage plus économique). Idéal pour valoriser votre patrimoine à une adresse prestigieuse. INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : Copropriété de 39 lots (dont 22 lots d'habitation). Charges de copropriété a 71,66 Euros par mois. Eau froide et entretien parties communes. Pas de procédure en cours. Prix : 209 000 Euros (Honoraires d'agence inclus charge vendeur). Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 260126 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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