Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Palaiseau

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM - VENTE EN OCCUPÉE / MAIRIE DE PALAISEAU - Atouts investisseurs : Loyer annuel garanti : 8 694 € ; Excellente rentabilité de 5,34 % ; Bail renouvelé jusqu'en 2030. Une opportunité patrimoniale idéale, combinant sécurité locative et emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation avec l'arrivée du Grand Paris. Idéalement situé au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas de l'ambiance authentique et chaleureuse de la Place du Marché et de ses commerces, cet appartement offre une opportunité rare. La résidence, parfaitement entretenue et arborée, bénéficie de la présence d'un gardien et d'un cadre de vie calme et recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau et de la future ligne 18 du métro Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026). Votre agence Richardière vous propose en exclusivité ce 2 pièces traversant de 50 m² situé au 3ème étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et de rangements. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de nombreux travaux d'amélioration des parties communes. Le confort est assuré par un chauffage collectif avec eau chaude incluse, permettant une gestion simplifiée. Référence annonce : GB00197184 Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d