Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Nancy

VENTE d'un appartement T1 (30 m²) à Nancy, avec chauffage individuel et stationnement ! - INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 AVEC PARKING À NANCY Opportunité idéale pour investisseur : appartement déjà loué. T1 de 30 m² situé à Nancy, dans un quartier dynamique et recherché, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages. Un bien parfaitement adapté à la location, avec des critères très demandés sur le marché nancéien. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m², offrant un espace confortable et facilement aménageable, d'une kitchenette récente et fonctionnelle ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain pratique répondant aux attentes des locataires. De nombreux rangements complète ce bien, parfait pour une surface réduite. Ne donnant pas sur la rue mais à l'arrière du bâtiment, le calme est omniprésent. Cet appartement a été refait il y a peu, et est parfaitement entretenu pas sa locataire. Très lumineux même par mauvais temps grâce à sa grande porte fenêtre. Un peu moins la nuit, forcément. Le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée des charges. Le logement est vendu en bail non meublé mais les meubles sont mis à disposition, et vendus avec l'appartement. En plus, ils sont jolis. Atout majeur : une place de parking privative, un véritable plus à Nancy renforçant l'attractivité du bien et la facilité de relocation. La résidence sécurisée constitue également un argument fort auprès des locataires (et de leurs parents !!). Secteur porteur, forte demande locative, bien facile à louer. Un investissement clé en main, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine locatif dans une ville à forte attractivité étudiante et économique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 802 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 892,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP965394 Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 802 Charges prévisionnelles annuelles : 892 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d