Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Sète

Appartement Sete 1 pièce(s) 31 m2 Magnifique studio de 31 m² ? Centre-ville de Sète ? Calme et Sans vis-à-vis En plein coeur du centre-ville de Sète, découvrez ce superbe studio de 31 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé dans une rue calme et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et rare en centre-ville. L'espace de vie, spacieux et confortable, permet d'optimiser chaque mètre carré. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète l'ensemble avec élégance. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio combine emplacement privilégié, tranquillité et belle luminosité. Atouts du bien : Centre-ville de Sète 31 m² lumineux et bien agencés Aucun vis-à-vis Environnement très calme Idéal résidence principale ou investissement DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 427et 577 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :429703. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 429703GDUB Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 2506.40 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)