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Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Ferney-Voltaire

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€5,968

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Ferney-Voltaire

Description

Appartement à vendre 1 pièces FERNEY VOLTAIRE (01) Ferney-Voltaire - Exclusivité - Grand studio de 31m2 avec loggia vendu avec cave et stationnement. Charmant studio rénové, idéalement situé à 500 mètres de la Douane et du centre-ville, dans un environnement verdoyant et calme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud, ce studio offre une atmosphère cosy. Vous apprécierez particulièrement sa loggia ouverte sur la végétation, à deux pas de toutes les commodités. Le studio propose : une pièce de vie avec une bibliothèque intégrée, une cuisine en coin équipée, un grand placard, une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Emplacement stratégique pour les actifs transfrontaliers et les voyageurs : - Au pied du futur tram (Arret Poterie) reliant Genève, - À deux pas de l'aéroport international de Genève, - À proximité immédiate des bus TPG 60, 61, 66 (Arrêt Poterie) Copropriété avec gardien, ascenseur et parking privé avec barrière. Chauffage collectif, eaux froide/chaude avec répartiteur. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copro comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933525 Référence annonce : 340936577898 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2301 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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