Appartement neuf 1 pièce 31 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement neuf pensé pour un confort optimal, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Situé au 1er étage, ce T1 de 30.67m² offre un agencement fonctionnel dans un cadre moderne, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Une belle exposition Est apporte une lumière agréable dès le matin, renforçant le sentiment de bien-être. Sa situation dans un programme neuf garantit des prestations de standing avec une conception adaptée aux dernières normes énergétiques. Parfaitement dimensionné et bien localisé, ce bien combine praticité et sérénité au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Buzenval (à proximité immédiate du Parc de Bois-Préau et des commerces de proximité) - Typologie : T1 - Surface habitable : 30.67m² - Exposition : Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T2-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Programme répondant aux dernières normes énergétiques, idéal pour un projet patrimonial ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Localisation : Proche des transports (bus 467, à seulement 2 min à pied) et des commerces de proximité. À quelques pas des écoles, du parc du Clos des Terres Rouges et des infrastructures sportives. Le quartier Buzenval séduit par sa tranquillité, la richesse de ses espaces verts et son ambiance familiale. L'environnement garantit un cadre de vie paisible tout en étant bien relié au centre-ville et aux grands axes. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 21440€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 14740€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1766.592€/an - Dans le neuf : 920.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8464.92€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 23204.92€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.