Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Bordeaux

SOGIMO vous propose d'acquérir un appartement au sein d'un immeuble en pierre de caractère, entièrement rénové, situé à Bordeaux Bastide. Nous mettons à la vente un appartement T1 bis d'environ 31 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Dès votre première visite, vous constaterez le soin apporté à la rénovation de cet immeuble. Tous les matériaux ont été choisis avec exigence et goût, afin de préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort contemporain. En pénétrant dans les parties communes, vous serez immédiatement séduit par la grande verrière qui baigne l'escalier de lumière et met en valeur l'esprit authentique de ce bâtiment de caractère. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond : - Parquets de grande qualité, teintes harmonieuses - Chauffage central au gaz dernière génération - Cuisine aménagée avec comptoir - Salle d'eau ou salle de bain, selon le logement Cet appartement vous est vendu au prix de 171.654€, honoraires d'agence inclus. Nous mettons également à la vente dans le même immeuble 3 appartements T2 d'une surface allant de 41 à 52 m² environ, situés au 1er et au 2e étage avec climatisation réversible pour les appartements du 2e étage. En complément, chaque appartement peut disposer d'une cave en sous-sol, entièrement réhabilitée et cuvelée, garantissant une parfaite étanchéité pour un espace de stockage sain et durable. À titre indicatif, T2 de 52 m² (sans cave) : à partir de 209.879 €. Notez que les honoraires d'agence sont inclus dans les prix affichés et à la charge du vendeur. Disponibilités : - 3 appartements T2 encore disponibles (1er et 2e étage), - 1 appartement T1 bis en rez-de-chaussée avec terrasse privée. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à nous contacter. C'est l'occasion rare d'acquérir un bien alliant charme, rénovation haut de gamme et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux Bastide. Honoraires d'agence : 6% du prix de vente TTC. Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Vous souhaitez plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet du bien (photos, adresse et descriptif détaillé) ? Rien de plus simple ! Indiquez-nous la référence suivante dans votre message : COP-BAP2-251217 Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché. Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).