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Appartement neuf 1 pièce 31 m² à vendre à Ambilly

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€219,950

Prix au m²

€7,095

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Ambilly

Description

AMBILLY (74) - APPARTEMENT T1 DE 31.2 M² Investissez à Ambilly avec la Résidence ICONE, un programme neuf de standing idéalement situé à proximité immédiate de Genève. Les travaux sont actuellement en cours, avec une livraison prévisionnelle à définir selon l'avancement du programme. Son design contemporain, qui allie structure en béton et bardage bois, lui offre une esthétique moderne et durable. ICONE bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Entre autres, la gare d'Annemasse et le Léman Express permettent de rejoindre Genève rapidement. En complément, plusieurs lignes de bus et un tramway facilitent la mobilité, tandis qu'une voie verte et des passerelles dédiées aux piétons et cyclistes assurent une connexion fluide avec le centre d'Annemasse. Tous les logements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal avec de larges baies vitrées et des expositions traversantes. Et pour compléter le tout, une terrasse partagée avec carrés potagers et bacs à compost renforce l'esprit écoresponsable du projet tandis que le stationnement est entièrement en sous-sol. Prix des appartements (TVA 20 % incluse) 1 pièce à partir de 219 950 euros 3 pièces à partir de 369 900 euros 4 pièces à partir de 459 900 euros 5 pièces à partir de 689 900 euros Une opportunité idéale pour investir Dispositif LMNP Amortissement du bien et du mobilier Fiscalité optimisée sur les loyers perçus Avantages complémentaires PTZ+ possible selon conditions d'éligibilité Frais de notaire réduits Étude personnalisée, plans et disponibilités sur demande. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : [Coordonnées masquées] - mail : [Coordonnées masquées] Référence : 3456 - 01B202 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier. Référence annonce : 3456 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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