Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Champagny-en-Vanoise

L'Atelier immobilier vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - GRAND STUDIO en très bon état avec BALCON - CHAMPAGNY EN VANOISE Découvrez ce joli studio RÉNOVÉ avec son large balcon plein sud au calme. A l'entrée de Champagny en Vanoise - village, à quelques pas de toutes les commodités (petits commerces, remontées mécaniques, restaurants...), venez découvrir ce charmant studio rénové de 31 m², idéalement situé au 1er étage d'une très belle copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée Sud, offrant une vue dégagée sur un large balcon, et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un dressing à l'entrée. Vendu avec ses MEUBLES. RENOVE récemment, ce bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un environnement calme, dans une copropriété sécurisée, accessible par ascenseur et escalier (1 étage). Il reste très modulable avec la possibilité de créer une chambre cabine (lit double) + intégrer un lit superposé pour le transformer en 2 pièces (donc 6 couchages possibles !). UN BIEN RARE, par sa superficie, sa localisation, son bon état général et la qualité de la copropriété. La RESIDENCE HAUT DE GAMME CGH Les Alpages 4* est située à Champagny-en-Vanoise, à proximité des remontées mécaniques et des commodités. Elle offre des prestations de qualité : piscine intérieure, hammams, saunas, salle de sport, solarium, navettes pour accéder aux remontées mécaniques et service conciergerie en saison hivernale. Local à ski et cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un parking intérieur en plus. Située à l'entrée du parc de la Vanoise pour les passionnés de randonnées, de skis de fond ou ski alpin (accès direct sur le domaine Paradiski La Plagne). La résidence se trouve à 18km de la Gare Sncf de Moutiers-Salins (25 min en voiture), 20km de Courchevel 1850 et Méribel Village (30 min), 25km de l'aéroport de Courchevel (40 min). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total (81 habitations) - PAS DE BAIL COMMERCIAL et pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D / CLIMAT B Référence annonce : 7060424 Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 3215 €