Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Résidence 1 pièce 31 m² à vendre à Villedieu-sur-Indre

Properstar
Properstar
Prix de vente
€51,000
Prix au m²
€1,645

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
31 m²

Localisation

Département
Indre
Ville
Villedieu-sur-Indre

Description

HESTIA 2 - Le placement immobilier qui bat les livrets, sans prise de risque inutile Vous cherchez un investissement rentable, stable et totalement délégué ?Les appartements de la résidence seniors HESTIA 2 à Villedieu-sur-Indre offrent aujourd'hui l'un des meilleurs couples rendement/sécurité du marché immobilier accessible. Dans cette résidence de plain-pied pensée pour le bien-vieillir, 7 lots sont disponibles à l'acquisition :six appartements d'environ 26 m² et un appartement de 31 m², tous exploités sous bail commercial, garantissant une gestion 100 % déléguée. Ici, tout est pensé pour offrir un placement simple, lisible et performant : un marché porteur, soutenu par la hausse structurelle du nombre de seniors autonomes, une demande locative forte et constante, un bail commercial qui vous libère totalement de la gestion quotidienne, un cadre LMNP au réel qui optimise fiscalement vos revenus grâce aux amortissements, des travaux de toiture déjà votés et couverts par une garantie décennale, gage de sérénité sur le long terme. Et surtout, une rentabilité réelle qui fait la différence.Sur les lots analysés, la rentabilité nette-nette, charges courantes incluses (taxe foncière, PNO, syndic non récupérable, TVA, comptabilité, toiture), s'établit autour de 6,4 % par an, un niveau très largement supérieur à celui des placements bancaires sécurisés. Vous investissez ainsi dans : un bien immobilier en pleine propriété, un actif à ticket d'entrée abordable, un revenu stable, prévisible et optimisé fiscalement, un marché porté par une tendance démographique durable, une gestion déléguée avec une visibilité rare sur vos flux. En clair : un investissement serein, rentable et utile, dans une résidence seniors ancrée sur son territoire depuis plus de vingt ans. Contactez-moi pour recevoir la liste complète des lots disponibles, leurs prix et la rentabilité détaillée. HESTIA 2 : un placement qui conjugue rendement, stabilité et sens. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller UTIL'IMMO : Virginie MALHERBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920964962 RCP RCGLS002557

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar
Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.

Annonces similaires

Appartement 1 pièce 26 m²
€50,500 Pro
Vente Résidence senior Villedieu-sur-Indre (36) 1 pièces 26 m²
leboncoin
leboncoin