Résidence 1 pièce 31 m² à vendre à Montélimar

Investir T1 de 31,4m2 SENIORIALES ® de Montélimar Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé par une retraitée depuis le 09/07/2018, montant du loyer : 495 € CC. Appartement situé 2ème étage avec prestations de qualité, de type T1, d'une surface loi Carrez de 31,40 m2 + une grande terrasse de 8,90m2 - Cuisine ouverte sur son séjour de 26 m2. taxe Fonciere : 629€ - Charges: 180€ Tarif: 103000€ Atouts de l'appartement: - Coin chambre - Cuisine aménagée et équipée - Douche à l'italienne adaptée PMR - Placard intégré - Terrasse de 8,90 m2 - Volets roulants électriques - Ascenseurs Pour votre confort cette résidence service senior arborée dispose : • Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort • Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien • Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer • Services à la carte • Une chambre d'accueil pour vos invités * Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable. Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 75 logements Contactez-nous pour plus d'informations au [Coordonnées masquées]. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente : 103000€ [Coordonnées masquées] www. georisques. gouv. fr Référence annonce : P129904 Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €