Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Paris

📄 Description - Situé à deux pas de la place de la Bastille, au coeur du très recherché 11e arrondissement, venez découvrir ce studio de 31 m² loi Carrez, au 3e étage sans ascenseur, dans un bel immeuble ancien de 1870. - Ce bien traversant Est/Ouest, calme et lumineux, constitue une opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ✨ Composition du bien - Entrée - Séjour lumineux exposé Ouest - Cuisine séparée sur cour - Salle d'eau avec WC - Cave - Appartement rénové en 2021. Rafraichissement à prévoir dans la cuisine. 📍 Emplacement premium - Forte demande locative - Rue de la Roquette - Paris 11e - À 80 m du métro Bastille (lignes 1, 5, 8) - Quartier vivant, central et très recherché - Proximité commerces, restaurants, transports ➡️ Secteur à vacance locative quasi nulle. 💼 Un bon produit d'investissement - Ce bien offre un fort potentiel locatif : ✔️ Loyer estimé : ~1 050 € à 1 150 € / mois HC ✔️ Rendement brut attractif pour Paris ✔️ Très forte liquidité à la revente ✔️ Idéal LMNP / meublé / bail mobilité ✔️ Faible vacance locative 🔧 Informations techniques - Surface : 31 m² Carrez - Étage : 3e sans ascenseur - Chauffage / eau chaude : électrique individuel - DPE : D ✅ Les + du bien ✔ Adresse très recherchée ✔ Traversant et lumineux ✔ Rénovation récente ✔ Calme sur cour ✔ Fort potentiel locatif ✔ Placement patrimonial sécurisé 💶 Prix : 297 825€ 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. + 33 6 46 44 54 13