Description
74150 - RUMILLY CENTRE VILLE - GRAND STUDIO 30.5m² - CONSTRUCTION RÉCENTE - DPE C - PRÊT À VIVRE
EN EXCLUSIVITÉ ___ IDÉAL 1 PERSONNE / PRIMO-ACCÉDANTS / INVESTISSEURS
Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier indépendante et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très beau studio, idéalement situé à l'entrée du centre-ville dans un quartier tranquille et facilement accessible par Rumilly Sud (entrée d'autoroute A41 sortie N°15 “Rumilly” à 9 minutes).
Laissez-vous séduire par sa vue dégagée (aucun vis-à-vis) et son état impeccable. Un appartement tout confort, bien agencé, très agréable à vivre.
L'appartement est situé au 6ème et dernier étage, avec ascenseur.
L'immeuble a été livré fin 2019, il est labellisé NF HABITAT cela signifie que les logements sont de qualité et de performances supérieures : thermique, acoustique, luminosité naturelle, économie de charges, qualité de l'air intérieur, fonctionnalité, sécurité, respect de l'environnement.
Il est composé :
- d'une ENTRÉE avec placard
- d'une PIÈCE PRINCIPALE aménagée avec :
> une cuisine équipée MOREL incluant une plaque de cuisson, une hotte, un four encastré, un lave-vaisselle, un frigo combiné et de nombreux rangements
> un grand dressing fait sur-mesure (penderies, tablettes, tiroirs)
- d'une SALLE D'EAU incluant une douche, un meuble vasque avec rangement, un miroir avec bandeau lumineux, un sèche serviette, une armoire assortie sur-mesure pour encore plus de rangement et une machine à laver
ANNEXES INCLUSES :
- une CAVE de 8.83m² avec éclairage et prise
- un GARAGE de 14.03m² avec porte motorisée + éclairage et prise
+ 20 places de stationnement VISITEURS dans le parking de la copropriété & parking gratuit du boulodrome
CÔTÉ TECHNIQUE et FINANCIER :
- SURFACE LOI CARREZ 30.5m²
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 87 € par trimestre (soit 29€/mois), le syndic est la SAGI, aucun travaux à venir (immeuble de - 6 ans)
- TAXE FONCIÈRE : 478 €/an
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE
- EAU CHAUDE INDIVIDUELLE ÉLECTRIQUE (ballon ECS de 100 litres)
- COÛT MOYEN DE LA DÉPENSE ÉLECTRIQUE (EDF) PAR MOIS : 75 €
- DPE C
- FIBRE
- VOLETS ÉLECTRIQUES AVEC TÉLÉCOMMANDE
CÔTÉ PRATIQUE :
- à 400 mètres à pieds de la gare de Rumilly
- à 9 minutes de l'entrée d'autoroute A41 sortie Alby/Rumilly
- à 20 minutes d'Annecy (quartier du Pont Neuf)
BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Aurélie Pilot au 06 49 93 10 32 ou par mail à [email protected]
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