Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

CYGNE D'ENGHIEN - STUDIO - BALCONNET - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CAVE - BOX Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose ce studio lumineux de 31,02M2 loi carrez, situé au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand espace de vie donnant sur un balconnet offrant une vue dégagée sans vie à vie, d'un dressing et d'une grande SDB. L'espace de vie de 15M2 peut être facilement agrandi en ouvrant complètement l'entrée et la cuisine sur le séjour obtenant ainsi un espace de vie optimisé de 24M2. Cet appartement est proposé avec une cave et un box en sous-sol sécurisé. Enfin, vous bénéficiez d'un accès local vélo/poussette. Atouts : A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains. A proximité des transports du RER C, du TER Ligne H, T8, T11, Bus N°254 A proximité des écoles et des commerces. Renseignements, photos et visites : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213508 Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).