Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Nantes

T1 entièrement meublé « prêt à poser les valises » à Nantes - Quartier Gare Sud - Diagnostic A - Normes RT2012 - Faibles charges Quartier calme, idéalement connecté. Résidence sécurisée récente. Cuisine équipée, douche à l'italienne, grand dressing, appartement lumineux prêt à poser les valises. Vendu meublé et libre de tout occupant. Localisation : Quartier Gare Sud, Nantes - arrêt de bus Ligne 5 et C3 au pied de l'immeuble, tram, navette aéroport et gare SNCF accessibles en 5 minutes à pied. Commerces et services à proximité, salle de sport UCPA, centre-ville accessible en 10 minutes à pied. Quartier dynamique et très bien desservi, tout en restant résidentiel et calme. Caractéristiques de l'appartement : • Surface : 31 m², situé au 3e étage sur 4 • Sol : Parquet flottant sur toute la surface de l'appartement, sauf dans la salle de bain carrelée • Immeuble : Construction récente (fin 2020), copropriété sécurisée avec badge, interphone Digicode, deux ascenseurs • Énergie : Classe A, chauffage et eau chaude collectifs, programmation du chauffage possible • Pièce principale lumineuse : Grandes fenêtres avec volets électriques, vue dégagée sur des arbres, pas de vis-à-vis • Cuisine entièrement aménagée : Avec îlot central, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, frigo, rangements optimisés • Salle de bain : Grande douche à l'italienne, lavabo, radiateur sèche-serviettes, machine à laver, WC suspendus • Dressing aménagé : Double penderie, étagères, tiroirs, paniers sur roulettes, portes coulissantes dont une porte miroir • Mobilier inclus : Canapé-lit convertible avec matelas de qualité, luminaires, tout le mobilier et électroménager restent - il n'y a plus qu'à poser les valises ! Orientation Sud • Stationnement : Parking à vélos fermé, possibilité d'abonnement pour voiture via stationnements extérieurs de la ville ou parking couvert à côté de l'entrée de l'immeuble • Charges de copropriété : moins de 800 €/an, incluant chauffage, eau chaude et eau froide, pas de fonds de travaux • Taxe foncière 2025 : 722 € • EDF : moins de 25 €/mois Points forts : • Appartement entièrement aménagé et fonctionnel, prêt à vivre • Optimisation intelligente de l'espace - confort proche d'un deux-pièces • Grande douche à l'italienne, moderne et agréable • Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres • Quartier dynamique et bien desservi, tout en restant résidentiel et calme • Immeuble récent avec prestations de qualité (interphone, Digicode, volets électriques, ascenseurs) • Pas de vis-à-vis, belle vue • Dressing complet avec portes coulissantes, dont une porte miroir et aménagement intérieur inclus.