Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Toulon

A vendre - Charmant T1 au coeur de Toulon À vendre - Charmant T1 au coeur de Toulon Situé rue des Boucheries à Toulon, au 2€ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T1 de 31,59 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrez une salle de bainde 5,45m² avec toilettes, équipée d'une baignoire fonctionnelle. La pièce de vie de 24,55 m² constitue le véritable atout de ce bien : spacieuse et lumineuse, elle est sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est à aménager : il dispose actuellement d'un évier, de rangements et d'une arrivée d'eau pour machine à laver, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'ensemble de l'appartement nécessite un rafraîchissement, mais représente une excellente opportunité de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ou une résidence principale pleine de caractère. À noter : ce bien ne dispose ni d'extérieur, ni de place de parking, ni de cave. A proximité immédiate : • Commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies) • Marchés et rues commerçantes du centre-ville • Restaurants, cafés et vie de quartier animée • Transports en commun (bus, gare SNCFaccessible rapidement) • Accès rapide au port de Toulon et aux plages • Établissements scolaires et services administratifs Performance énergétique : DPE C Prix : 82 500 € net vendeur Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre du lundi au vendredi au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Référence annonce : STE3-6632-202 Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 82 500 €