Appartement 1 pièce 31 m² à louer à Bordeaux

SAINT MICHEL PORTE DE BOURGOGNE Au coeur du quartier Saint Michel dans un petit immeuble, typique du centre ville et historique de Bordeaux, venez visiter cet appartement hyper lumineux et traversant de 31 m² de charme, situé au 3ème étage avec sa vue végétalisée et une excellent isolation pour un DPE classé C. Idéalement situé à 2 minutes des tramway ligne A / C et D avec l'ensemble des commerces, ce joli appartement rénové avec son double vitrage bois et sa belle hauteur sous plafond, se compose d'une belle pièce principale de 17m² avec ses 2 fenêtres et un mur en pierre apparente, une cuisine séparée, une salle d'eau, des toilettes et une entrée. Rénovation totale il y a 10 ans environ pour cet appartement fonctionnel avec de grands rangements. Hyper proximité avec tous les commerces, accès direct à la Gare Saint-Jean en 10 minutes et des tramways avec accès direct CHU, IUT Bordeaux Bastide, Lycée Montaigne, Gustave Eiffel, Sainte Catherine. Le montant du loyer maximum à ne pas dépasser est de 24.00€/m², soit 744.00€ mensuel hors charges pour 31m². (location meublée) Appartement soumis au régime de la copropriété Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Pas de procédure en cours Charges de copropriété mensuelles : 75€ IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF / INVESTISSEMENT