Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Annemasse

ANNEMASSE CENTRE - Studio 31m² - Idéal investisseur ou pre ANNEMASSE CENTRE - Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA - REF 2397RM NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 2 PAS DU FUTUR TRAM POUR GENÈVE Dans une résidence récente construite en 2017, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce charmant studio d'une surface de 31m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et du futur tram desservant Genève, ce bien offre un emplacement stratégique. L'appartement, lumineux et fonctionnel, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit modulable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La résidence bénéficie des prestations récentes : ascenseur, accès sécurisé et normes de construction actuelles. Une opportunité rare à saisir rapidement pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et proximité de la frontière ! CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE -***-gmK__zNuBk - [Coordonnées masquées] Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube : Référence annonce : 2397RM-RESO74 Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 187 Charges prévisionnelles annuelles : 716 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).