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Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Castelginest

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€2,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castelginest

Description

Appartement 1 pièce 32 m2 Rez-de-jardin À seulement 5 minutes du centre-ville, dans une résidence calme datant de 2012, découvrez ce charmant T1 de 32 m2, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement se compose de : Une entrée avec penderie et étagères intégrées Une grande pièce de vie lumineuse, facilement aménageable, avec cuisine meublée ouverte sur le séjour Une salle de bains équipée d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche-serviette Situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un extérieur agréable : jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis, exposé sud-est. Deux places de parking complètent ce bien. Ligne de bus no60 à proximité. Caractéristiques complémentaires : Chauffage par panneaux rayonnants électriques DPE : C (171 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an) DPE réalisé le 20 novembre 2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Taxe foncière : 645 EUR Copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours Prix de vente : 95 000 EUR FAI (dont 7 500 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 87 500 EUR net vendeur).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).