Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Chartres

Spécial Investisseur - Studio vendu loué - Hyper Centre de Chartres Rentabilité brute : 6,14 % - Rentabilité nette : 4,77 % Situé Place de la Porte Saint-Michel, au sein une résidence recherchée de 2008, ce studio de 31,95 m² offre un placement sûr, simple et immédiatement rentable. Surface : 31,95 m² habitables Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée, salle d'eau, WC séparés Terrasse avec jardinière Chauffage individuel électrique - cumulus pour l'eau chaude DPE : Classe B, conforme aux normes actuelles et futures Locataire en place - Revenus garantis Loyer : 440 € / mois hors charges + 40 € de provisions Bail nu 3 ans, signé le 06/12/2024 Paiement au 1er du mois Caution solidaire Dépôt de garantie : 440 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,14 % Rentabilité nette (après taxe foncière 1 178 €) : 4,77 % Pourquoi cet investissement ? ✔ Emplacement premium coeur de Chartres ✔ Bail récent et locataire fiable ✔ DPE performant (pas de contraintes futures) ✔ Gestion sereine, forte demande locative ✔ Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2021 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)