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Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin
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Prix de vente
€93,000
Prix au m²
€2,906

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
32 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand

Description

Votre agence vous propose à la vente cet agréable appartement de 32 m², entièrement rénové et aménagé de manière optimisée. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 550 € auxquels s'ajoutent 50 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé. Le DPE est classé F. Pour améliorer cette note, il est possible de remplacer le ballon d'eau chaude par un modèle d'une taille plus adaptée. L'appartement, parfaitement agencé, ne nécessite aucun autres travaux. Il bénéficie par ailleurs d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel, des atouts rares et très recherchés sur le secteur. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, assurant une continuité locative sereine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, fonctionnel et déjà occupé. Contactez nous sans plus tarder ! Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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