Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Neuilly-sur-Marne

CERES IMMOBILIER vous propose de découvrir ce studio de 32,67 m², totalement à rénover et à aménager selon vos envies, situé dans un quartier pratique et très bien desservi de Neuilly-sur-Marne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 22,46 m² donnant accès à un balcon offrant un véritable espace extérieur, d'un coin cuisine à créer entièrement et d'une salle de bains à rénover, vous laissant la possibilité de concevoir un lieu moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins. La copropriété est bien entretenue et l'appartement bénéficie en outre d'un ascenseur ainsi que d'une place de parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez notamment le SM Super Market situé avenue du Maréchal Leclerc, idéal pour les courses du quotidien, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans la commune et permettant de rejoindre rapidement le pôle de transport du RER A à Neuilly-Plaisance, un atout pour les trajets vers Paris et les environs. Grâce à son emplacement, proche des commodités et bien connecté, ce studio représente une vraie opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux et des charges faibles. Le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique de type D, garantissant une consommation relativement maîtrisée tout en offrant la possibilité d'améliorer ses performances lors de la rénovation. En repensant la salle de bains et en optimisant l'espace cuisine et la pièce de vie, il est possible d'en faire un logement moderne, agréable et confortable. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 euros. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 euros et 970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle)