Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Lyon

VALMY, A DEUX PAS DU METRO, TRES BEAU ET SPACIEUX STUDIO ENTIEREMENT RENOVE AVEC COUR AMENAGEE PARTAGEE DANS TRES BEL IMMEUBLE BOURGEOIS - Dominique Simonin Efficity Immobilier vous présente ce très bel appartement de 32,5m2 carrez au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux. L'appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un vaste séjour parqueté en L avec cuisine intégrée, de grands placards doubles en boiserie et de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il est aisé de créer un espace nuit. La grande cour partagée de la copropriété a été aménagée avec un coin pour les vélos et plusieurs espaces de repos pour le bonheur et la tranquillité de tous. Double vitrage, chauffage individuel électrique, charges peu élevées. Les plus : charme de l'ancien, belle hauteur sous-plafond, cheminée, boiseries, aucuns travaux. Très bel immeuble bourgeois en très bon état. Pour tout renseignements, contacter Dominique Simonin au [Coordonnées masquées] ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 195402 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 420 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)