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Appartement neuf 1 pièce 32 m² à vendre à Gennevilliers

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€221,550

Prix au m²

€6,923

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Gennevilliers

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce charmant studio de 31.20m² situé au 2eme étage profite d'une grande terrasse privative de 10.00m², idéale pour vos moments de détente ou repas extérieurs. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités. Le logement fait partie d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique. Caractéristiques du bien : - Quartier : Village-Chandon-Brenu - Typologie : T1 - Surface habitable : 31.20m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée, prestations de qualité, confort thermique optimal et norme RE2020. Localisation : Proche des transports (Tram T1 à 350m, RER C à moins de 10min) et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier Village-Chandon-Brenu séduit par son atmosphère conviviale, ses espaces verts, ses écoles et la présence de toutes les commodités du quotidien dans un environnement calme. L'accès rapide aux axes routiers majeurs permet également de relier La Défense ou Paris en toute simplicité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 17724€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12185.25€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1797.12€/an - Dans le neuf : 936€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8611.20€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 20796.45€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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