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Appartement neuf 1 pièce 32 m² à vendre à Angers

bien'ici
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Prix de vente
€150,000
Prix au m²
€4,688
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Studio neuf
Nb pièces
1
Surface
32 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

Appartement T1 Investissement locatif à Angers Découvrez ce studio neuf de 37 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente livrée en octobre 2025, il offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un agréable espace extérieur. Lumineux et bien agencé, il bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, un atout rare en coeur de ville. Actuellement loué, le bien génère un loyer mensuel de 525 €, avec 40 € de charges, permettant un revenu immédiat. Son emplacement, proche des commerces, services et établissements scolaires et universitaires, assure une forte attractivité locative. Ce logement neuf offre tous les avantages recherchés : excellente performance énergétique, garanties constructeur, parfait état général et prix au mètre carré compétitif. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 140 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 218 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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