Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Châtillon

Chatillon Parc André Malraux. Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un superbe studio au sein de la résidence de standing de 1991 "Vaisseaux du Parc". Ce studio accessible par ascenseur bénéficie d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité le matin et un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage participent à une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel, permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. L'entrée distribue un séjour de 18 m² constituant la pièce principale, offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable. La cuisine séparée de 5 m² permet de conserver un espace distinct pour la préparation des repas. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès à un balcon orienté sur les jardins de la copropriété, apportant un véritable prolongement extérieur au calme et sans vis-à-vis direct. La salle de bains avec WC offre un espace fonctionnel et optimisé. Une cave en sous-sol complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À moins de 5 minutes à pied du tramway T6 (arrêt Parc André-Malraux) et des lignes de bus 195, 394 et N66, le logement bénéficie d'une excellente desserte facilitant les déplacements vers les communes voisines et Paris. Les commerces, services et espaces verts sont accessibles rapidement, renforçant l'attractivité du secteur. Ce studio conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre, grâce à son emplacement, sa fonctionnalité et la qualité de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540.0 € et 770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie LESAGE EI, agent commercial (RSAC 993416502)