Vente T1 Cambrai (59) 1 pièces 36 m²
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Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Cambrai
Prix de vente
€60,500
Prix au m²
€1,891
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
32 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Cambrai
Description
VENTE d'un appartement T1 (32 m²) avec balcon à Cambrai, locataire en place et rénovations récentes ! - À VENDRE : Appartement T1 à Cambrai, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie agréable.
LOYER DE 400€ HORS CHARGES. Frais récent : cumulus neuf, menuiseries neuves, radiateurs neufs.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville en pleine expansion comme Cambrai. La résidence est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et La Vie Claire à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Professionnel Louise de Bettignies et le Lycée Paul Duez, à proximité immédiate.
Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, des stations de recharge électrique sont accessibles à moins de 1000 mètres, répondant aux besoins des véhicules électriques.
Le loyer potentiel de cet appartement est de 400€, avec des charges à définir. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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