Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Menton

Situé dans le quartier Bas Borrigo à Menton, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 8 minutes de la gare SNCF, cet appartement lumineux de 32,4 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un excellent ensoleillement toute la journée. Le bien se compose d'une pièce principale avec alcôve pour le lit, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un grand dressing. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble. L'immeuble est de standing, bien entretenu, avec concierge, dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, de la mer et des transports. Excellent potentiel locatif saisonnier (Airbnb) : hébergement noté 4,88/5, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Dossier complet avec commentaires voyageurs et chiffres de location saisonnière 2025 disponible sur demande. Idéal pour primo-accédant ou investisseur cherchant un bien rentable et sans travaux à prévoir. ➡️ Surface : 32,4 m² ➡️ Étage : 1er sur 7 ➡️ Exposition : Sud ➡️ Cave incluse ➡️ Possibilité location parking dans l'immeuble ➡️ Charges trimestrielles prévisionnelles : 459 € ➡️ Taxe foncière 2025 : 806 € ➡️ Classe énergie : D ➡️ Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an ➡️ Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an ➡️ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 € et 500 € ⚠️ agences merci de s'abstenir - nous avons déjà quelques mandats signés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques