Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Marseille

Investissement Locatif Proche vieux port - 7,3% T1 entièrement rénové - Rue d'Aubagne, Marseille 1er - Rentabilité brute 7,3 % Découvrez cette opportunité rare au coeur du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas de la Canebière et du Vieux-Port. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre-ville, cet appartement T1 de 31 m² a été entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Les points forts : Rénovation complète : prestations soignées, aucun travaux à prévoir, prêt à louer immédiatement. Emplacement stratégique : rue d'Aubagne, secteur recherché à forte demande locative. Idéal investisseur : pour étudiant, jeune actif ou location meublée. Données financières (investissement locatif) Loyer estimé : 700 euros / mois Charges de copropriété : 60 euros / mois (entretien + eau) Taxe foncière : 650 euros / an Prix de vente : 115€000 euros FAI Rentabilité brute : 7,3 % Caractéristiques de l'appartement : Surface : 31 m² Étage : 1er (sans ascenseur) Chauffage : individuel Copropriété : petite structure, charges faibles Ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement locatif sécurisé, dans un quartier central, vivant, bien desservi et en constante évolution. Un produit rare, associant rénovation de qualité, localisation stratégique et excellent rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe !