Résidence 1 pièce 32 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€57,200

Prix au m²

€1,788

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 3571,64 euros HT // Rentabilité annuelle : 6,24% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, En plein coeur du pôle universitaire Saint Jérôme, au pied de la Faculté des Sciences et de l'IUT, la Résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour vos études, avec centre commercial, complexe sportif, théatres.. et transports urbains à proximité (lignes de Bus n° 3 et 32 à deux pas de la résidence). Appartement 1 pièce Surface : 31,64m2 Loyers annuels sécurisés : 3571,64 euros HT Rentabilité annuelle : 6,24% Nombre de lots : 153 En exploitation depuis 15/10/1994 Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.

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