Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Caen

Nous vous présentons ce charmant appartement F1 bis de 32m², entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur rue General moulin, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un accès rapide au centre-ville de Caen. Le logement, en très bon état général, se compose d'une entrée avec placard, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine équipée et aménagée. L'appartement est entièrement meublé et bénéficie d'une décoration soignée. Ce bien est actuellement loué 680€ charges comprises et sera libre à compter du 03 mai 2026. Le bien est vendu entièrement meublé, offrant une mise en location immédiate ou une installation rapide pour un primo-accédant. Il s'agit d'une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, alliant confort et excellente rentabilité. Type de chauffage : Fioul collectif avec décompteur individuel Type de menuiseries : Double vitrage PVC Connexion Internet : Fibre DPE : E GES : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Charges de copropriété : 1950€/an Taxe foncière : 800€/an Loyer : 680€ CC/mois Départ du locataire le 03 mai 2026 Prix FAI : 99 900€ Taux honoraires : 5% TTC, soit 94 900€ prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)