Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Mulhouse

Référence : LUCELLE01 À Mulhouse, dans un secteur recherché et pratique, découvrez ce studio rénové de 32,36 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités gare, commerces, bus, écoles ce bien combine accessibilité, confort et rentabilité. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse pouvant être aménagée en espace nuit et séjour, d'une cuisine séparée pratique et d'une salle d'eau rénovée. Entièrement remis au goût du jour en 2023, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, que ce soit pour y vivre ou le mettre en location. Avec ses 32 m2 bien agencés, ce studio se distingue par ses volumes généreux pour ce type de bien, offrant la possibilité d'optimiser l'espace selon vos besoins. La rénovation récente garantit un confort moderne et un entretien réduit, tout en offrant un bon niveau de performance énergétique. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Mulhouse facilite les déplacements vers Bâle, Strasbourg ou Colmar, ce qui en fait un atout pour les étudiants, jeunes actifs et frontaliers. La proximité des commerces, services et transports en commun assure également une qualité de vie agréable et un attrait locatif certain. Ce studio représente une opportunité intéressante pour les investisseurs : le marché locatif mulhousien est dynamique, porté par la présence d'étudiants, de frontaliers et de jeunes actifs en quête de logements bien situés et abordables. Avec un prix d'acquisition attractif, ce bien offre un potentiel de rentabilité élevé. Le prix de vente est fixé à 55 000 EUR HAI, comprenant 50 000 EUR net vendeur et 5 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence par mail à [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Consommation énergie primaire : 570 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18466 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G