Appartement 1 pièce 32 m² à louer à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce grand studio meublé de 32,24m² situé rue Branville à CAEN (14000), dans une petite copropriété calme. QUARTIER VAUCELLES - DISPONIBLE LE 13 AVRIL Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et disposant d'une vue dégagée sur la prairie offre : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, machine à laver, micro-ondes, une pièce de nuit avec coin chambre, et une salle de bains avec WC. Balcon avec vue dégagée. Place de parking. Loyer mensuel HC : 574€ Provisions sur charges mensuelles : 126€ (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité) Dépôt de garantie : 1 147€ Honoraires à la charge du locataire : 350€ dont 96€ pour l'état des lieux d'entrée Informations techniques : Chauffage et eau chaude : gaz collectif DPE : Classe D (211 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe D (45kg/CO2/m²/an) - Effectué en avril 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 540€ et 790€ par an Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER. Référence : Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 574 €/mois. Provision sur charges 126 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 148 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL Carte T CPI 1401 2018 000 032 953