Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Marseille

L'Aparté Immobilier vous présente ce charmant T1 de 32 m² -Volume, calme et fort potentiel. Au coeur du très recherché quartier des Chute la vie, découvrez ce T1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux. Son atmosphère paisible, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond en font un bien rare sur le secteur. L'appartement s'organise autour d'un large couloir qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Chaque espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Des petits travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (devis disponible en agence). Une fois rénové, il peut atteindre une rentabilité nette estimée à 8%, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un premier achat. Le bien peut également convenir à un usage professionnel ou commercial : cabinet de consultation, bureau, profession libérale. Proche des chartreux, de la friche, des écoles et des axes routiers. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).