Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence vous propose à la vente cet agréable appartement de 32 m², entièrement rénové et aménagé de manière optimisée. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 550 € auxquels s'ajoutent 50 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé. Le DPE est classé F. Pour améliorer cette note, il est possible de remplacer le ballon d'eau chaude par un modèle d'une taille plus adaptée. L'appartement, parfaitement agencé, ne nécessite aucun autres travaux. Il bénéficie par ailleurs d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel, des atouts rares et très recherchés sur le secteur. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, assurant une continuité locative sereine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, fonctionnel et déjà occupé. Contactez nous sans plus tarder ! Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F