Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Bordeaux

VICTOIRE / SAINT GENES Dans une rue calme proche de la place de la Victoire, de ses commerces et du tramway ligne B (accès facultés), grand T1 bis de 32,50 m² avec un bon DPE en classement D, dans une petite copropriété fermée et sécurisée. Libre de toute occupation et situé sur la cour arrière sans nuisance, cet appartement en bon état comprend entrée avec placards, pièce de vie, cuisine dinatoire aménagée et séparée, une salle d'eau avec wc refaite à neuf. Quiétude assurée avec ses fenêtres donnant sur l'arrière de l'immeuble. Double vitrage, bien exposé.... Un garage fermé et sécurisé peut être également disponible à la vente en sus sur demande. Cet appartement est libre de toute location / occupation et se situe à 4 minutes du tramway ligne B (arrêt place de la Victoire) avec accès rapide aux facultés et de tous les commerces, gare Saint-Jean, centre ville, rue Sainte Catherine.... UN SUPER EMPLACEMENT, IDEAL LOCATION / ETUDIANT ou JEUNE ACTIF Appartement soumis au régime de la copropriété. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Charges de copropriété mensuelles : 90 € Procédure en cours NC Référence annonce : VE3656 Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,48% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours