Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€102,600

Prix au m²

€3,206

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Place Imbach - Angers | Opportunité InvestisseurStudio libre situé dans un emplacement premium, au coeur d'un secteur très recherché.Des travaux estimés à 22 000 € permettent une optimisation fiscale intéressante (déduction en charges ou amortissement en LMNP). Le bien offre une belle pièce de vie de 25 m², un placard et une salle de bains avec WC.Après mise en location meublée, le loyer estimé est de 600 € / mois, soit un rendement attractif de 5,4 %. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable à Angers. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949 Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : RAS Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 € et 806 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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