Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Créteil

Appartement mansardé 47,34 m² ( 32,34 m² loi carrez ) Dernier étage - Parking - Métro Pointe du Lac - Lumineux - Calme - avec grand potentiel Idéal investisseur ou jeune couple - loyer précédent : 1 100 €/mois. Situé au dernier étage avec ascenseur neuf, dans une résidence calme, propre et bien entretenue, au pied du lac de Créteil. Appartement offrant un très beau potentiel d'optimisation, avec des combles mansardés pouvant être aménagés en rangements encastrés / placards, et la possibilité de créer un second espace nuit ou bureau, idéal pour s'adapter à différents projets de vie. L'appartement se compose de : • un grand séjour lumineux, • un coin chambre avec porte coulissante, • une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau, • une salle de bain, • des WC séparés. Le logement dispose de 5 velux, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Très bonne insonorisation : aucun bruit de voisinage. Atouts majeurs : • Dernier étage avec ascenseur neuf • Place de parking privative et sécurisée • Appartement prêt à être habité • Aucun gros travaux à prévoir (changement de sol ) • Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un second coin nuit • Possibilité d'installation d'un velux balcon (sous réserve d'accord du syndic) Localisation idéale À 5 minutes à pied du métro Pointe du Lac et du téléphérique et bientôt ligne 15 Au pied des commerces : boulangerie, pharmacie, tabac, commerces de proximité et écoles A 10 minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil Accès immédiat aux autoroutes A86 et A4 Informations complémentaires • Chauffage et eau chaude : collectifs • Charges de copropriété : 468 € / trimestre • Très bonne isolation • Taxe foncière : 1200€ • Copropriété bien entretenue • Accès sécurisé par digicode et interphone • Loge gardien • Pas de procédure en cours Classe DPE : D • Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C - 16 kg CO₂/m²/an #66d