Appartement 1 pièce 33 m² à louer à Blanquefort

Situé à Blanquefort, dans une résidence sécurisée avec badge d'entrée et parking privé extérieur, cet appartement T1 de 33 m², entièrement rénové en 2025, allie confort et praticité. Ce bien est loué avec une cave de près de 4 m². Libre de suite. Situé au premier étage, au calme, avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il dispose de deux baies vitrées donnant sur un agréable balcon abrité pour profiter de l'extérieur en toute saison. • L'appartement est loué meublé, prêt à vivre, il comprend : + La cuisine séparée entièrement équipée : réfrigérateur avec partie congélateur, four, plaque de cuisson à induction, hotte, micro-onde ainsi que de nombreux rangements comprenant la vaisselle et les ustensiles courants. Un mange debout modulable en table et sa chaise haute complète l'ensemble. + La pièce principale, lumineuse, propose - Un espace nuit- cocon avec un lit (140*200) sommier lattes, couette et oreillers fournis. - Un canapé convertible. - Une table modulable pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, - Un bureau + La salle de bain comporte un grand placard aménagé, une baignoire et un lave-linge + Les WC sont séparés + Dans l'entrée, un grand placard aménagé vous servira de dressing • Cet appartement est idéalement situé : - Arrêt de bus devant la résidence (vers arrêt du tram C , et bus vers Mérignac) - 5 mn à pied du centre de Blanquefort (commerces, marché, cinéma et médiathèque) - Boulangerie et petite superette à 400 m (les super marchés sont à 5 minutes en voiture) - 25 minutes en tram du centre-ville de Bordeaux • Un garage à vélo sécurisé est disponible dans le bâtiment. Loyer : Loyer 725 € dont 75 € charges (charges copropriété + eau froide + eau chaude + chauffage collectif + taxe d'ordures ménagères). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Caution : 2 mois loyers soit 1300€ (encaissés) Non-fumeur souhaité. Pour une visite merci d'envoyer un dossier location complet comprenant : CNI, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail et attestation employeur), 2 derniers avis d'imposition, quittance de loyer ou impôt foncier. Si besoin de garants les mêmes documents sont demandés. Exigé CDI 3x le montant du loyer en salaire soit 2 175 euros, ou étudiant avec garant. Les visites se font après étude du dossier. Dépôt de dossier par mail (communiqué ultérieurement - photos supplémentaires et plan disponibles) Performance énergétique et climatique D.