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Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Saint-Gratien

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€5,152

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Saint-Gratien

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Nous vous présentons 'GIRARD' en avant-première chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER === CENTRE-VILLE & FAIBLES CHARGES === IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSMEENT LOCATIF ! Appartement T1 Lumineux et Spacieux - Standing et Confort Découvrez ce charmant appartement T1 de 33,44 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1990, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux d'environ 24 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante (possible cuisine US), aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez également d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Cet appartement en bon état intérieur et avec des parties communes bien entretenues, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 4 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur en sous-sol pour votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et un parc et jardin pour vos moments de loisirs. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, standing et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.