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Appartement neuf 1 pièce 33 m² à louer à Bordeaux

bien'ici il y a 5 mois

Loyer mensuel

€729

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Location

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

A LOUER_T1 Neuf de 32.70m² _Bordeaux Brazza - A louer_T1 de 32.70m²_Au coeur du nouveau Bordeaux Dans une résidence neuve de standing nichée au coeur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux. Agencement et confort Pièce principale, baigné de lumière, ouvert sur une loggia Salle d'eau et WC Prestations et standing Résidence neuve, sécurisée et calme Baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - performance énergétique RE2020 Local vélo, espaces verts et coeur d'îlot paysager Localisation privilégiée Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux. Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville. Caractéristiques Surface habitable : 32.70 m² Loggia : 7.80 m² Étage : R+5 Type : Studio Disponibilité : 01/12/2025 Votre contact pour toutes demandes et visites @ : location@a-gestion.fr Tèl : 02 28 55 01 24. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 729,04 euros par mois charges comprises dont 55,04 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 425,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 161 et 218 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).