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Appartement neuf 1 pièce 33 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€213,630

Prix au m²

€6,474

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Villeneuve-la-Garenne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Situé au 6eme étage, ce charmant T1 bénéficie d'une exposition Nord-Ouest avec une belle luminosité en fin de journée. Une terrasse privative de 6m² prolonge l'espace de vie, offrant un coin extérieur agréable, parfait pour vos moments de détente. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans un environnement urbain dynamique et en plein renouveau, il combine vie pratique, confort et rentabilité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier du Luth - Typologie : T1 - Surface habitable : 32.30m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 6 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 6.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux avec terrasse, parfait pour célibataires, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bon potentiel locatif. Localisation : Proche des transports (Arrêt T1 Gallieni - 300m) et commerces à moins de 5min à pied. Le quartier du Luth bénéficie d'une requalification urbaine majeure, avec écoles, infrastructures sportives et grands espaces verts à proximité. Un emplacement prometteur au coeur d'un secteur en plein développement, bien desservi et dynamique. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 17090.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11749.65€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1860.48€/an - Dans le neuf : 969€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8914.8€ Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 20664.45€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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