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Appartement neuf 1 pièce 33 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

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Prix de vente
€210,342
Prix au m²
€6,374

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T1 neuf
Nb pièces
1
Surface
33 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Villiers-sur-Marne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf pensé pour conjuguer praticité, performance thermique et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé en rez-de-jardin, ce T1 de 32.24m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à une double orientation Nord-Est. Une superbe terrasse privative de 26.00m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027, il s'intègre dans une résidence soigneusement conçue aux prestations modernes. Ce bien, sans compromis entre confort et coût maîtrisé, représente une excellente opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Perroquets / Le Centre (quartier recherché à proximité immédiate des commodités) - Typologie : T1 - Surface habitable : 32.24m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 26.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : terrasse généreuse pour un T1, agencement efficace, idéal pour primo-accédant Localisation : Proche des transports (RER E - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à moins de 10 minutes à pied) et commerces à 300m. Le quartier des Perroquets offre un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. C'est un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 16827.36€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11568.81€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1857.024€/an - Dans le neuf : 967.2€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8898.24€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 20467.05€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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