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Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Olivet

leboncoin
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Prix de vente
€99,900
Prix au m²
€3,027

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
33 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Olivet

Description

Idéal Investisseur Spécial Investisseurs ! Au sein d'une résidence récente et à proximité des transports, ARC Immobilier vous propose d'acquérir ce studio idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence de 2007, l'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon. Une place de stationnement abritée complète ce bien. À seulement 2 minutes à pied du tram et 10 minutes de la faculté d'Orléans La Source, vos locataires apprécieront de pouvoir se déplacer facilement sans utiliser leur voiture. Loué depuis 11 ans au même locataire pour un loyer de 520 € charges comprises, celui-ci prendra plaisir à vous présenter son cocon. Aucun frais à prévoir ! Le ravalement vient d'être voté et intégralement payé. N'attendez plus pour nous contacter ! Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A Référence annonce : 4459-KELLERWILLIAMSFR Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,28% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 94 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 266 Charges prévisionnelles annuelles : 773.66 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 813 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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