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Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Lagord

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€73,964

Prix au m²

€2,241

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Lagord

Description

Opportunité d'investissement locatif meublé (statut LMNP) à La Rochelle, dans une résidence exploitée sous bail commercial. Appartement T1 de 33 m² avec balcon, situé au 1er étage. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bains avec WC. Revenus locatifs garantis par bail commercial. Loyer versé automatiquement, sans vacance locative, ni gestion à prévoir. Loyer annuel HT : 5 537,20 Echéance du bail 31/12/2030 Prix de vente : 73 964 € Charges de copropriété : 180 € / an Rentabilité nette de fiscalité : environ 6 % Statut LMNP : régime très avantageux permettant d'amortir le bien et le mobilier, avec une fiscalité très allégée sur les loyers (souvent nulle pendant plusieurs années). Produit sécurisé, stable et clé-en-main. Idéal pour investisseurs à la recherche de performance sans contrainte. Contactez Efficience Groupe pour recevoir la fiche complète, le bail et une simulation personnalisée. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

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Sécurité

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