Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Nîmes

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€89,500

Prix au m²

€2,712

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

✨ À vendre - Studio 33 m² à rafraichir (lcd ou longue durée) Nîmes - Coeur de ville, proche des Arènes Situé dans une résidence premium et sécurisée, ce charmant studio de 33m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre idéal pour un étudiant, un investisseur ou un premier achat. 🏡 Points forts du bien : - Pièce de vie lumineuse et agréable - Coin cuisine équipé - Salle d'eau rénovée avec bac à douche à l'italienne - Double vitrage tout l'appartement (des 3 vitres) pour un confort optimal - Besoin de ré isoler pour améliorer le DPE (Devis prêt) - Résidence bien entretenue avec très peu de charges (50€/ mois) - Loué en courte durée depuis 1 ans, taux d'occupation élevé et excellente rentabilité en longue (+10%) ou courte durée 📍 Emplacement privilégié : - Plein Écusson (hyper-centre de Nîmes) - (5 rue des arènes) - À deux pas des Arènes, commerces, transports et centre historique - Idéal pour de la location étudiante, courte durée ou résidence principale - Aucune charge importante à prévoir. Ce bien assez rare dans le secteur représente une opportunité d'investissement solide

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