Appartement 1 pièce 33 m² à louer à Paris

Location vide - Paris 5ème, rue de la Montagne Sainte-Geneviève. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Maubert Mutualité (ligne 10) et du RER B Luxembourg, à quelques pas du Panthéon, ce vaste studio double de 32,60 m² offre un cadre de vie recherché au coeur du Quartier latin. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble en brique datant de 1915, parfaitement entretenu et sécurisé, l'appartement bénéficie d'un calme absolu grâce à son exposition sur une grande cour dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable intégrant un espace bureau, ainsi qu'un coin nuit bien délimité permettant l'installation d'un lit double. La cuisine, séparée et entièrement équipée (four, lave-linge séchant), est agrémentée d'un bar convivial. Une salle de douche avec WC complète ce bien. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de belles tomettes au sol en parfait état, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement profite également d'une bonne luminosité grâce à son étage élevé. Le chauffage est individuel électrique. Fonctionnel et optimisé, ce studio conviendra parfaitement à une personne seule, un étudiant ou comme pied-à-terre parisien. Implanté au coeur de la Montagne Sainte-Geneviève, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois historique, vivant et central. Le quartier séduit par ses ruelles typiques, ses établissements universitaires prestigieux, ainsi que par la richesse de ses commerces, cafés et restaurants, offrant une qualité de vie unique. Les diagnostics énergétiques classés D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre attestent d'une consommation maîtrisée et d'un bon niveau d'isolation, en conformité avec la réglementation en vigueur pour ce type de bien ancien. Ce bien est proposé par l'agence First Address, qui depuis 2000 est une agence spécialiste de l'immobilier parisien de caractère, reconnue pour son accompagnement personnalisé et son expertise des biens de qualité au coeur de la capitale.