Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Découvrez un cadre de vie premium dans ce studio moderne de 33,44 m² (construction 2014). Situé au rez-de-chaussée pour un accès "plain-pied" facilité, cet appartement combine haute sécurité, rangements optimisés et une connectivité transports exceptionnelle. ✨ LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : 🌿 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (CLASSE A) : Bien que l'étiquette officielle affiche C (impact carbone du réseau de chaleur urbain), la consommation réelle est de Classe A (89 kWh/m²/an). Résultat : un confort thermique total et des factures d'électricité ultra-faibles pour le locataire (~35€/mois). 🔐 SÉCURITÉ CONNECTÉE : Serrure haute sécurité triple ancrage. Accès sans clé via smartphone, contrôle à distance et visiophone intégré. 🛏️ ESPACE MODULABLE : Lit escamotable (Murphy bed) haut de gamme permettant de libérer tout l'espace de vie en quelques secondes. 👕 RANGEMENTS MAXIMISÉS : Véritable dressing de 1,5 m² + deux grands placards intégrés. 🍳 CUISINE ÉQUIPÉE : 2 plaques de cuisson, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur et lave-linge intégré. 🚆 CONNECTIVITÉ ÉLITE : 🚀 RER C (Gare de Vitry) : À quelques minutes. Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en seulement 7 min. 🚌 BUS 182 (Ligne Stratégique) : Arrêt au pied de l'immeuble. Cette ligne ultra-pratique vous relie directement au Métro 7 (Mairie d'Ivry) d'un côté, et aux gares RER C (Choisy-le-Roi / Les Ardoines) et RER D (Villeneuve-Triage) de l'autre. Parfait pour traverser le département rapidement. 🚃 TRAM T9 : 15 minutes directes vers Paris (Porte de Choisy). 🚌 NOUVEAU TZEN 5 : Bus à haut niveau de service au pied de la résidence, accès direct à Paris 13e sur voies dédiées. 🚇 MÉTRO 15 : Arrivée prochaine (début 2027) à la station Mairie de Vitry. 🍏 STYLE DE VIE & LOISIRS : 🛍️ MARCHÉS DE RENOM : À deux pas du Marché du 8-Mai-1945, l'un des plus grands et dynamiques d'Île-de-France. ⛸️ LOISIRS : À distance de marche de la Patinoire municipale et du Centre Aquatique (bien-être, sauna, bassins sportifs). 🏏 CRICKET : À 20 min en bus des terrains de Créteil-Pompadour. 🚗 OPTION : BOX PRIVATIF ÉLECTRIQUE : Possibilité de louer un box fermé sécurisé en sous-sol équipé d'une borne de recharge privative pour véhicule électrique (contrat séparé : 150 €/mois). 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer de base : 802 € Complément de loyer : 48 € (Justifié par la performance Classe A et la domotique) Provisions sur charges : 150 € (Inclus : eau, entretien, chauffage urbain) ✔️ TOTAL CC : 1 000 € / mois (Hors box) Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer hors charges). 🔑 DISPONIBILITÉ : Immédiate. Dossier complet requis (Garant ou Visale acceptée).