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Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Saint-Marcellin

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€2,576

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Marcellin

Description

Appartement T1 rénové avec vue Vercors - Centre de Saint-Marcellin Au coeur de Saint-Marcellin, découvrez ce T1 de 33 m² rénové en 2025, offrant une situation idéale et une vue dégagée dominante sur le Champ de Mars avec le massif du Vercors en toile de fond. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement lumineux et agréable à vivre, composé de : - Entrée avec placard - Cuisine semi-ouverte - Pièce de vie lumineuse optimisée (espace couchage, rangements, coin séjour TV - Salle de douche avec WC - Balcon couvert de 2,5 m², parfait pour un café au soleil ou un espace pratique au quotidien Ses atouts se prolongent avec une cave privative d'environ 10 m² disposant de l'électricité, rare et pratique pour stockage ou atelier. La résidence sécurisée propose également un local vélos commun. Un emplacement recherché : Gare, commerces, écoles, restaurants, cinéma... tout se fait à pied. Côté investissement : Le dernier loyer pratiqué était de 484 €/mois charges comprises - pour un rentabilité de 6%. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat intelligent. Le logement sera libre de toute occupation pour la vente. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211055 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1761 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 908 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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